Makaleler

İlamsız icra takibinde borçluya tebliğ edilen ödeme emrine, borçlu tebliğden itibaren yedi gün içinde icra dairesine itiraz edebilir. Süresinde yapılan itiraz, borca veya imzaya itiraz ayrımı gözetilmeksizin takibi kendiliğinden durdurur.

Takibin durmasının ardından alacaklının iki temel yolu vardır: icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını istemek ya da genel mahkemede itirazın iptali davası açmak. İtirazın kaldırılması, elde kesin veya kesine yakın delil bulunduğunda daha hızlı sonuç verir; itirazın iptali davası ise yargılamayı gerektiren, daha kapsamlı bir yoldur ve haksız çıkan taraf aleyhine icra inkâr tazminatı riski taşır.

Hangi yolun izleneceği; elde bulunan belgenin niteliğine, borç ilişkisinin dayanağına ve zamanaşımı sürelerine göre değerlendirilmelidir. Bu nedenle itiraz sonrası atılacak adımın dosyaya özel olarak planlanması önemlidir.

Anlaşmalı boşanmanın şartlarından biri, tarafların boşanmanın mali sonuçları ile çocukların durumu hakkında düzenledikleri protokolü hâkimin uygun bulmasıdır. Nafaka miktarı ve velayet düzenlemesi protokolde yer alsa dahi, hâkim özellikle müşterek çocuk bulunan dosyalarda velayet ve kişisel ilişki düzenlemesini re'sen inceler.

Yoksulluk nafakası ve iştirak nafakası farklı amaçlara hizmet eder; iştirak nafakası çocuğun bakım ve eğitim giderleri için belirlenirken, yoksulluk nafakası boşanma nedeniyle yoksulluğa düşecek eşe yönelik bir destektir. Her ikisinin miktarı tarafların gelir durumu ve çocuğun ihtiyaçları dikkate alınarak tespit edilir.

Protokolün mahkemece onaylanabilmesi için çocuğun üstün yararına aykırı bir düzenleme içermemesi gerekir; aksi hâlde hâkim resen değişiklik talep edebilir.

Kira sözleşmesinde artış oranı belirlenmemişse veya taraflar yeni dönem kirası konusunda anlaşamamışsa, kiraya veren kira tespit davası açarak mahkemeden rayiç bedele uygun bir kira belirlenmesini talep edebilir.

Dava, yeni kira döneminin başlangıcından önce açılırsa karar yeni dönemin başından itibaren, dönem içinde açılırsa dava tarihinden itibaren geçerli olur. Tespit edilecek bedelde emsal kira bedelleri, taşınmazın niteliği ve güncel ekonomik koşullar birlikte değerlendirilir.

Kira tespit davası, tahliye davasından farklıdır; tahliye talebi içermez, yalnızca kira bedelinin güncellenmesini amaçlar.

Şirket kuruluşunda yalnızca ticaret sicili işlemlerine odaklanmak, ileride ortaklar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önünü açabilir. Esas sözleşmede kâr dağıtımı, pay devri kısıtlamaları, yönetim yetkisi ve ortaklıktan çıkış koşullarının net biçimde düzenlenmesi önemlidir.

Özellikle birden fazla ortaklı şirketlerde, oy hakkı dengesizliklerinin ve azlık pay sahiplerinin haklarının baştan planlanması, şirketin ilerleyen dönemde karar alma süreçlerinde tıkanmasını engeller.

Ticari sözleşmelerin de şirketin faaliyet alanına özgü riskleri (mücbir sebep, cezai şart, uygulanacak hukuk gibi) kapsayacak şekilde hazırlanması, olası uyuşmazlıklarda şirketin konumunu güçlendirir.

Tevkil, bir avukatın kendi vekaletnamesine dayanarak, aynı dosyada başka bir avukatı da vekil tayin etmesidir. Uygulamada en sık, dosyanın görüldüğü şehirde bulunmayan avukatın, o ildeki bir meslektaşını duruşma, keşif veya icra dosyası takibi için görevlendirmesi şeklinde karşımıza çıkar.

Sürecin sağlıklı işlemesi için görevlendirilecek avukata dosya özeti, talimat ve varsa dilekçe taslağının önceden iletilmesi, duruşma sonrasında ise tutanağın ve gelişmelerin aynı gün raporlanması gerekir.

Tevkil360, bu süreci dijitalleştirerek talep oluşturma, görevlendirme ve raporlama adımlarını tek bir akışta birleştirir; böylece şehir dışı avukatlar dosyalarını yerinde takip edebilir.

Tapu iptal ve tescil davaları; muris muvazaası, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, hukuki ehliyetsizlik, hile veya imar mevzuatına aykırılık gibi çeşitli sebeplerle açılabilir. Dava, tapu kaydının hukuka aykırı biçimde oluştuğunun ispatını ve gerçek hak sahibi adına yeniden tescilini amaçlar.

Bu davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir ve genellikle keşif ile bilirkişi incelemesi yapılır. Dava süresi, dosyanın niteliğine ve kanıtların toplanma sürecine göre değişkenlik gösterir.

Tapu kaydına güvenerek işlem yapan iyi niyetli üçüncü kişilerin durumu ayrıca değerlendirildiğinden, davanın açılmasından önce tapu kaydı üzerinde ihtiyati tedbir talep edilmesi sıklıkla tercih edilir.